2019注冊咨詢工程師考試教材第六章建設投資估算知識點

發布時間:2019-01-29 15:56:13 來源:中公建設工程網 瀏覽次數:

一、方法介紹(09/13單、多)

(一)單位生產能力估算法:建設投資與生產能力成線性關系

Y1/X1已建、類似項目的單位生產能力投資;CF—綜合調整系數

適用條件:項目相類似,僅存在規模大小和時間上的差異

特點:估算簡便迅速,但精確度較差

(二)生產能力指數法:建設投資與生產能力呈非線性關系

重要條件:合理的生產能力指數 0≤n≤1

規模相差不大,X2/X1在0.5~2之間,n取值近似為1;

X2/X1在2~50之間,如規模的擴大僅靠增大設備規模來達到,則n取值約在0.6~0.7之間;若靠增加相同規格設備的數量來達到,則n取值為0.8~0.9之間。

特點:計算簡單、速度快,但要求類似項目資料可靠,條件基本相同;對于建設內容復雜多變的項目,可行性研究有時也用于分項裝置的工程費用估算。

(三)比例估算法

1.以擬建項目的設備購置費為基數:根據已建成的同類項目的建筑工程費和安裝工程費占設備購置費的百分比,求出相應的建筑工程費和安裝工程費,再加上擬建項目其他費用(包括工程建設其他費用和預備費用)

f—綜合調整系數;P—所占百分比

2.以擬建項目的工藝設備投資為基數,根據同類型已建項目,各專業工程占工藝設備投資的百分比,求出擬建項目各專業工程的投資,然后相加求和,再加上擬建項目的其他有關費用

(四)系數估算法

1.朗格系數法:以設備購置費為基礎,乘以適當系數來推算項目的建設投資

朗格系數

Ki—管線、儀表、建筑物等費用的估算系數;

Kc—管理費、合同費、應急費等間接費在內的總估算系數

特點:方法較簡單,但由于沒有考慮項目的規模大小、設備材質影響及不同自然、地理條件差異,準確度不高。

2.設備及廠房系數法:在擬建項目工藝設備投資和廠房土建投資估算的基礎上,其他工程與設備關系較大的按設備投資系數計算,與廠房土建關系較大的則按廠房土建投資系數計算,兩類投資加起來,再加上擬建項目的其他有關費用。

(五)估算指標法(擴大指標法)

比概算指標更為擴大的單項工程指標或單位工程指標,是以單項工程或單位工程為對象,綜合項目建設中的各類成本和費用,具有較強的綜合性和概括性。

估算精度比概算指標法低,主要適用于初步可行性研究階段;項目可行性研究階段也可以采用,主要是針對建筑安裝工程費以及公用和輔助工程等配套工程。

估算指標應根據不同地區、不同時期進行適當調整

(六)概算指標法

是估算建筑安裝工程費用的方法。

概算指標是以成套設備裝置的臺(組)或以整個建筑物和構筑物的建筑面積、體積為計量單位而規定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。

特點:需要具備較為詳細的工程量資料、材料價格和工程費用指標,工作量較大,相對準確度也較高。

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